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英國公投決定脫歐後,全球股市重挫,資金該何去何從?台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭分析,兼具銀行二胎貸款 新竹借錢管道基本面及配息收益的REITs將是絕佳資金避風港,可逢低布局,看好美國特殊型REITs及德國住宅REITs。為何看俏美、德REITs?以美國REITs而言,謝夢蘭表示,美國整體房市健全且基本面良好,隨著春季購房季展開,中古屋銷量強勁,5月銷量創下9年多來最高水準,展現美國房地產市場蓬勃生機。美國REITs最大利多是利率持續下滑,降低民眾購屋成本,進一步激勵買氣。目前30年期房貸利率跌至約3.5%歷史低水準,6月Fed維持利率水準不變,在英國脫歐確立後,在市場變數增多下,使Fed今年內升息幅度及預期大幅降低,有利引導美國貸款利率持續走低,帶動REITs後市上攻行情。if (typeof (ONEAD) !== "undefined") { ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || []; ONEAD.cmd.push(function () { ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread'); }); }
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